詐騙集團連房子都騙？－林正椈律師、彭彥勳律師

林正椈律師
彭彥勳律師
刑事案件

現在詐騙集團猖獗，詐騙手法更是層出不窮，詐騙集團更會用各種說詞、手法騙取被害人的財物，讓被害人被騙完後，除了現金沒了，甚至賠上房子，少掉自己安身立命的地方，詐騙集團到底用了怎麼樣的手法，讓被害人傾家蕩產呢？

近期陸陸續續有當事人表示，他被詐騙集團騙了，除了被騙之外，也有簽下借據且同時用名下的房屋設定抵押權，但借據的利息跟違約金真的太多了還不出來，要怎麼做才能保住房屋？

詳細詢問下，才會發現大部分都是在一開始的時候因為通訊軟體的投資群組推薦投資標的（可能是加密貨幣等等），而在下載程式投資後，程式往往會表示如果要出金（把錢從投資中變現並放入約定銀行帳戶），還要再繳交高額的服務費或手續費，很多民眾為了把之前投入的金錢拿回來，不得已只好放入更多的積蓄，甚至這時詐騙集團會同時間介紹金主，表明如果名下有房屋，也可以用抵押的方式借款，很多民眾為了要把之前的錢拿回來，不得已只好在簽了借據後，把房子拿去抵押借款，結果後續往往因為違約金、利息太高，陷入利滾利的困境中，最後連房子都被拍賣掉，失去安身立命的處所。

總而言之，如果遭遇到這種新型態的詐騙集團，往往都是除了自己的錢被騙光以外，一個不小心還要賠上房子，所以對於這種詐騙集團最好的應對方式就是避免點進來路不明的投資群組、投資連結，也不要隨意聽信他人給予的高報酬投資，或是隨時撥打詐騙諮詢專線165來確定是否為詐騙訊息，以免後續讓自己陷入難以挽回的困境當中。

※重要提醒：

本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。

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