2024-01-19
財富傳承（遺產、繼承）
如何將房地傳承給子女，最划算？－蘇家宏律師
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️ 要看是哪方面的划算？
就像要買日用品，有人認為去菜市場買最划算，因為價格便宜！有人認為去大賣場划算，因為大量買價格也不高，很划算！但也有人認為去便利超商划算，因為節省時間！
我們將房地傳承給子女，也要靜下來想，確認你的人生觀，與你希望達到的最佳目的，到底是站在跟國家稅賦對立面的角度，希望在稅務方面的節省？
還是在子女間財富傳承對立面的角度，希望在未來子女就溝通成本方面的節省？還是在財產使用的角度，由何人使用比較划算？
️ 提供幾種思考角度，給大家參考、釐清自己的想法：
A 爸媽個人稅務。
焦點在：所有權人自己支出最少成本來傳承。
B 爸媽與子女整體支付稅務。
焦點在：全家人整體支出的稅賦比較，也就是考慮所有權人自己的稅務支出，也考慮取得者”未來”可能的稅務支出。
C 房產傳承給爸媽指定人。
焦點在：取得的子女，是否為爸媽最甘心樂意給的人，因為一定要那個人拿到財產才”不浪費”。
D 爸媽自己往後的保障。
焦點在：財產傳承後，爸媽生活有無保障？
E 程序簡單CP值高。
焦點在：程序簡單，時間心力耗費較少。
…
️ 所以划算的”做法”，沒有標準答案，但有可以參考的程序，就是：A 稅務的部分詳細計算。
B 了解買賣在法律上必須有實際上金錢的支付。
C 了解贈與的法律關係，如果要附條件或負擔必須事先約定。
D 確認法律繼承的順位、遺囑以及特留分規定。
E 勇敢的選擇，並執行。
️ 只有知道與了解，而不做決定並執行，絕對不會是對你最划算的做法。船到橋頭不會自然直。
善用法律，父母確保自己的生活無虞，勇敢選擇並執行傳承方案，就是最划算的作法，也是最溫暖的祝福。
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注意：本文僅供參考，法令內容依公布之法令為準。法令變更與適用事實不同，結論會有差異，個案仍須徵詢專業律師。
