爸媽希望子女一起買房，登記在爸爸名下，好嗎？－蘇家宏律師

蘇家宏律師
財富傳承
房產

有一位網友在結婚後，父親為了要讓全家人住在一起，要求子女們共同負擔房屋貸款購買房產並登記在父親名下，等父親過世後成為遺產再由孩子們繼承。因為該名網友夫妻收入比弟弟多，所以父親要求他每個月支付的房貸及孝親費金額要比弟弟多，網友夫妻不禁在想，到底聽從父親這樣安排比較好還是自己搬出去會比較好？（點開新聞連結）

從父親的角度來說，登記在自己名下，當然好！因為房屋所有權掌握在父母，資金由子女出，父母會很有尊嚴的退休養老。

但是從整個家族和諧與公平度來說，登記在父親名下，未必是最好的選擇！

關鍵的三個理由：

1. 繼承是由子女按人頭平均分配，如果資金不是平均支出，可能會有不公平的狀況：

如果房產登記在父親名下，未來父親”畢業”後，在沒有遺囑的情況下，依民法規定，該房產由(1)配偶及(2)第一順位繼承人（子女）公同共有，待日後辦妥繼承後該房產將由各該繼承人平均繼承持份。

如果房屋的價金與房貸是由哥哥出得比弟弟多，但未來分得的房地持分相同，哥哥與嫂嫂心裡會覺得公平嗎？

2.由父母、兄嫂、弟妹三家共同居住，生活摩擦變多

父親希望全家住在一起，如果子女還沒結婚的狀況下固然好，但目前如果子女都結婚，婆媳會不會因此摩擦得更厲害？未來還有第三代要出生，房屋的空間是否足夠?如果不足夠，就容易產生摩擦。

曾有家人住在一起，彼此間雖然衝突不斷，但子女都不敢，或不願意搬走，因為搬走之後，未來父母親就由對方”控制”，房產可能就”提前”被過戶走了。

3. 房屋登記在父親名下，未來未必由子女繼承

房產登記在父親名下，父親要將房屋過戶或出售都可以，如果今天是共同買房，又沒有簽下合資契約書(一般大家不敢要求簽)，子女可能血本無歸！

此外，我從理性方面提出建議：