2022-12-05
婚姻家事
要結婚存錢買房，記得做好3件事！－蘇家宏律師
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有女網友PO文說，她和男友交往期間存錢買房，男友拿買房基金去投資，要女方加碼，不答應後女方竟被封鎖，最後兩人分手，女方最後賠錢25%...
結婚存錢買房是好事，不管婚前婚後記得做好這3件事確保權利：
1. 錢要保管好
案例中女網友的男友竟然能夠動用 ” 兩人的買房基金 ” ，顯然錢是由男友保管，女方沒有監督機制的話，這樣很危險。
可以參考下面方法：
A 可以試著以女方的帳戶存款，但是印鑑章由男方保管。
B 各自存在各自的獨立帳戶名下，雙方各自管理各自金錢。
C 設立銀行信託帳戶，帳戶內也可做合法的投資、保險…等，由兩人為共同受益人。
2. 合約寫清楚
雙方既然要共同買房，共同存款，依照雙方管理財產的方式，白紙黑字寫下來，如果要動用投資，由雙方共同決定，未來房屋登記的名義也可以在這裡做事先的約定。
另外，像大S跟汪小菲之間，汪小菲跟大S借款也有寫 #借據，在雙方各說各話的時候，白紙黑字是最可靠的證明，證明雙方的”法律關係”。
男女共同買房也是如此，也許男方多出一些，但是最後登記兩人共同所有，也是可以的選項，也因為寫清楚，爭議就會減少。
3. 房子登記自己名下
買房子建議登記在自己名下最安全，因為登記在 ” 另一半 ” 名下，登記名義人就是所有權人。
在目前流行AA制，雙方都要確保權益情形下，兩人購買房子登記兩人共有，是可以確保自己的每一分錢，都 ” 買到了房子 ” 。
※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
