贈與契約內容範例－蘇家宏律師
- 蘇家宏律師
- 財富傳承
- 贈與
有位單親媽媽獨自扶養2個兒女長大，兒子不成材，不但在外面欠債，還騙走媽媽大半的財產。
身旁還好有女兒照顧她，是"不幸中的大幸"
70多歲了，她看著她與女兒相依為命的房子，突然想到如果她人生畢業後，她想要把這間公寓留給女兒單獨繼承。
她擔心：
她過世後，遺產不是由子女繼承，她的兒子一定會回來要房子的一半，她該怎麼辦？
想直接把房子過戶給女兒，又擔心房子過戶給女兒，會不會女兒把房子過戶給別人？
目前銀行存款也都快用完了，女兒會不會繼續負擔我的生活費？
好幾天都睡不著.....該怎麼辦？
如果想贈與房產給女兒，最好白紙黑字寫清楚你的想法，用附負擔贈與契約來完成你的規劃。
特別要把希望女兒每個月給20000元的生活費，還有不能賣掉房子的約定寫清楚，(參考契約內容詳下方)
否則，女兒如果忘記曾經說過的諾言，彼此產生誤會，會更難過。
把規則講在前頭，平安生活在後頭！
贈 與 契 約 (僅供參考用）
立契約書人：
贈與人： 母親 (以下簡稱甲方)
受贈人： 兒子 (以下簡稱乙方）
因為母親疼愛兒子，希望能妥善傳承祖產，並且安心養老，故甲方贈與下列不動產與乙方，乙方允受之且願遵守下列條件，經雙方同意約定如下：
第一條：土地標示
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所在地或名稱 |
面積 |
權利範圍 |
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臺北市ooo段ooo小段ooo之0000地號 |
m2 |
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所在地或名稱 |
權利範圍 |
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臺北市oo路oo段oo巷ooo弄ooo號oo樓 |
全 |
第三條：乙方應遵守下列條件：
（一）上開不動產在甲方生前由甲方無償使用及無條件授權甲方管理，乙方不得將不動產之全部或一部交予其他人使用或處分。
（二）乙方於OO年OO月10日起，於每月10日支付甲方新台幣20000元整，並匯入OO銀行，戶名：甲方，帳號OOOOOOOOOOOO
（三）上開不動產之房地權狀應交由甲方保管，乙方不得私自申請補發。
第四條：因本契約而生之贈與稅、土地增值稅、契稅及行政手續所需費用由乙方支付。
第五條：若乙方違反第三條所約定之條件，甲方得隨時撤銷贈與，乙方應將上開不動產返還予甲方。
第六條：本契約依中華民國法令解釋適用，如有爭議致涉訟時雙方同意以臺北地方法院為第一審管轄法院。
第七條：本契約乙式貳份交雙方各執一份以為憑。
立契約書人：
贈與人（甲方）：母親
身分證統一編號：
地址：
受贈人（乙方）：兒子
身分證統一編號：
地址：
中華民國 年 月 日
※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
