一間房產如何分給4位子女？現金找補特留分，是很有智慧的安排！－蘇家宏律師

蘇家宏律師
財富傳承
遺囑
遺囑執行人

高雄有一對父母生前立了遺囑，將房地產留給了次子，而且頗有智慧的在遺囑中特別註明了：「若侵害其他子女的特留分，以現金支付補償。」

沒想到，次子順利繼承房產後，卻遲遲沒有補償其他三名手足的特留分，三名手足於是決定提告，沒想到次子便將房子以850萬元賣給外人，並將名下的370萬元存款無償贈與給自己的太太。手足們非常氣憤，指控次子用低於市價的價格賤賣房產是「假買賣」，並認為次子將存款贈與給太太是惡意脫產。

最終法院判決：次子賣房給外人是合法有效的交易，但將370萬贈與太太的行為確實是惡意脫產，判決撤銷贈與，妻子必須把錢吐出來，次子須依法給付三名手足各232萬餘元的特留分（新聞連結）。

分房子不像切蛋糕，不能切四塊後，一人拿一片去享用。這裡有5個很務實的法律提醒，跟大家分享：

1. 房產想留給其中一位子女，可以用遺囑指定

父母如果有明確想法，希望房子留給某一位孩子，或希望房子不要多人共有，可以透過遺囑指定某一位孩子單獨繼承遺產。如果沒有運用遺囑指定，房子就將變成全體繼承人共有。

2. 遺囑要寫清楚特留分怎麼處理

遺囑只寫「房子給某某人」還不夠，如果其他繼承人想要爭取特留分，依照之前法院實務案例，沒有寫特留分如何處理，房子還是會變成共有的！只是比例上，其他繼承人是以特留分比例擁有。

例如：父親寫遺囑把房子留給老大（母親已經不在，沒有其他遺產），繼承人就是4個小孩，應繼分1/4，特留分1/8，其他三位繼承人主張特留分，如果4人無法協商，法院多會判決房子由4人共有，各自比例為5/8、1/8、1/8、1/8

所以遺囑可以載明，其他繼承人的特留分用現金補償，讓房產單獨歸給某一人，取得房子的人補相當特留分金額的錢，補償其他手足。這樣房子可以單獨完整由一人取得，其他手足也有基本保障。

3. 特種贈與要先確認，分配才會減少爭執

如果在子女結婚、分居、營業這三種原因下，父母曾經贈與財產給子女，在民法上屬於特種贈與，在遺產繼承上可以做『歸扣』的計算。

舉例來說：父親在生前在老二與老三結婚時，分別贈與200萬元現金作為結婚買房頭期款，未來父親過世時（有三個孩子繼承）只有留下800萬元的股票，遺產價值的計算時，要把父親給兩個小孩結婚贈與共計400萬元現金，『歸扣』計算回來，遺產總計為1200萬元，平均分給三個子女，每人400萬元，最後老大拿400萬元股票，老二與老三各拿200萬元股票（因為之前結婚時已經分得200萬元現金）。

父母在做遺產規劃時候，可以特別針對特種贈與來做計算，或表明哪一些特種贈與不用歸扣，在將自己的決定寫在遺囑內，最好也保留相關贈與的證據與紀錄，減少未來子女爭執的風險。

4.指定遺囑執行人，確保遺囑真的被履行

遺產分配的內容規劃妥當後，最好在遺囑內一併指定正直的遺囑執行人，來執行遺囑，因為有了遺囑執行人，將可以在繼承事時發生後，妥善管理遺產，並做執行遺囑必要的行為。

如果父母擔心孩子之間互不信任，可以指定律師、專業人士，或值得信任的人擔任遺囑執行人。

5. 房產變賣後分現金，也是一種公平

如果父母沒有特別需要保留房子給某一人、子女都想要獨佔但都不肯退讓…等情形，父母可以立遺囑，指定在繼承事實發生後，遺囑執行人執行變賣房屋，變賣後，依照變賣房產所得的金額扣除相關稅金與費用後，依照遺囑所指定的比例，分現金給各繼承人，也是一種很實際的公平。

房產不能切成四塊，但愛可以分得清楚；

寫遺囑不是讓孩子少拿一點，而是讓家人少吵一點。

—蘇家宏律師