2023-01-07
婚姻家事
父母贈與的房產所增值的部分，婚前或婚後贈與，離婚時要被分一半嗎？－蘇家宏律師
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父母贈與的房產所增值的部分，婚前或婚後贈與，離婚時要被分一半嗎？
不用，但是…有貓膩！??
1. 父母如果已經擁有房產，然後把房產贈與子女，不管是婚前或是婚後贈與，離婚時，不會被列入夫妻剩餘財產分配（不會被分一半）。
2. 如果父母出錢，在婚前幫助子女買不動產，未來如果遇到離婚時，也不會被分一半。（因為是婚前財產）
3. 如果房屋是婚前買的（父母只是出頭期款），但當時有辦貸款，雖然房屋不用列入分配，但還貸款的錢要列入夫妻剩餘財產分配。
4. 房屋是子女婚後買的（如果父母出部分款項），是整個房屋價值（含增值）扣除父母所出的款項，列入夫妻剩餘財產分配。
5. 如果真的擔心財產被分一半，約定好夫妻分別財產制契約書，或許是個不錯的選擇。
6. 其實要擔心的，是子女取得房產後，把房產賣掉，錢全部給另一半。
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※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
