2026-02-24
民事案件
共同繼承遇到失智症家屬怎麼辦？監護人可以賣受監護人的房子嗎？－蘇家宏律師
- 蘇家宏律師
- 民事案件
- 監護宣告
新竹一名伍姓男子，在哥哥過世後，與大嫂共同繼承哥哥的市區房產，他希望進一步處分不動產，為此向法院聲請改定監護人，希望接手照顧患有失智症的大嫂。
伍男指控市府照顧不周，認為由自己照顧會更好，甚至提出賣房、將大嫂轉往外縣市安置。但市府強調照護一切正常，房產也尚不適合處分。
法官調查後認為，大嫂目前生活穩定，伍男本身又是房產繼承人，若同時擔任監護人，恐有明顯利益衝突，最終裁定駁回聲請。（新聞連結）
一場看似為了「照顧」的監護爭奪，其實背後牽動的，是房產與繼承的角力。
1. 監護人不能任意處分受監護人的房地產，小叔就算取得大嫂的監護權也不能任意處分不動產。
因為，民法第 1101 條第二項規定：
監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：
一、代理受監護人購置或處分不動產。
二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。
2. 監護人與受監護人共同繼承遺產時，如果要協議分割遺產時，應該選任特別代理人，特別代理人就分割遺產這件事代理受監護人，法院也會實質審查遺產分割是否會對於受監護人不利，分割方案是否公平。
3. 提起分割遺產訴訟是最佳方式
共同繼承遺產，如果其中一位繼承人受監護宣告，或其中有一位繼承人不願出面協議分割遺產，透過法院訴訟來分割遺產是最佳方式，因為法院會依照公平的原則分配遺產，法院會幫受監護宣告人選定一位特別代理人代理他開庭，此外，如果有繼承人受到合法通知而不願意出庭，法院也可以逕行判決，不會讓事情懸而不決。
把照顧歸照顧，把財產歸財產。
把最純粹的平靜還給長輩。
—蘇家宏律師
※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
