有一網友的困擾：她27歲，有弟弟與妹妹，因為爸媽在3年前因為意外過世，留下彰化的透天厝一棟、老車一部還有現金500萬元，她跟妹妹住在彰化老家，但是交通不便，弟弟在外地，她能想到 1.全部變現分錢 2.房子賣掉，換台中房子但要背貸款 3.全部維持現狀，希望大家給她意見。

父母親所留下來的財產，在沒有遺囑的情形下，如果兄弟姊妹能夠協商出大家都同意的結果，把遺產發揮最大價值，不是以”數學”換算來平分財產，才是三贏的局面。

你一定會問，三個人平分，不是一人1/3最公平？所以把所有財產變現，分錢最好？

我提供幾個角度給大家思考：

1. 房子由一個人繼承，比三個人共有好

三個兄弟姊妹未來可能會結婚，結婚後生小孩，如果房子由三個人共有，未來三個人結婚後，也不可能兄弟姊妹住在一起，三個家庭要使用一棟房屋，可能會產生更複雜的問題，所以，房子最好由一人繼承，其他的財產再分給其他人。

賣掉房產還要有許多成本，像是仲介費、契稅、代書費…等等。

假設彰化透天厝價值700萬元，也就是說爸媽的遺產總價值為1200萬元，每人可以分得400萬元，假設姊姊比妹妹與弟弟還可能居住在彰化，那麼透天厝由姊姊取得，現金500萬元及車子由其他兩人取得，姊姊未來再給弟妹每人各150萬元，約定分期給付，這樣就能取得平衡。

未來也不至於三人共有房地，出售房子還有相關稅費等支出，讓大家實際上所取得的錢會變少。

2. 不要急，想清楚再分配

如果現在大家還剛出社會，還沒有成家或立業，可以暫時不要分配財產，就不動產而言，維持三個人公同共有不要分割，也就是大家目前也不急著用錢，也不急著賣房子，乾脆過幾年，有人要結婚或是工作有變化，有確實的需要再來分配，目前先維持共有，才能符合各自的需求。

每個人生的階段，不一定是可以預測的，等真實的需要來臨，財產更能發會最大的價值，感受父母親的愛。

3. 發揮創意來分配

父母親所留下來的財產，是給予子女最好的愛，只要是全部人同意的方案就是好方案。

不要急，慢慢談，要所有人同意才算數，不是某個人說了才算，抱著感恩的心，發揮各自的創意，會得到意想不到的結果，既平安又能夠發揮財產最大的價值。

※重要提醒：

本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。