房子可以給出去，但心不能被傷透——贈與的暖心提醒- 蘇家宏律師、周依潔律師

有一對相差十幾歲的兄弟，父母早逝，哥哥兄代父職把弟弟拉拔長大。為了幫弟弟成家，哥哥將名下的房子贈與給弟弟，沒想到，弟弟後來沈迷賭博。當哥哥苦口婆心勸阻時，弟弟竟然揮拳相向，把哥哥打得鼻青臉腫。

我提出幾個為了幫助家人『成家』贈與房地產的提醒：

1. 如果想把送出去的房子拿回來，可以運用「防不孝條款」來撤銷贈與

我的夥伴周依潔律師最近的po文，很詳盡地解析了，如何運用「防不孝條款」，撤銷贈與，把房子拿回來，文章我放下方相關文章連結。

2. 心甘情願的直接贈與，是練習全然信任與放手。

如果選擇這條路，代表你願意將贈與的房產完全的交給他，這意味著，即便他後來跌倒了、揮霍了、把這份資產歸零了，你也願意相信：「這是他生命中成長與學習的一部分」。

讓他痛，讓他後悔，他才會成長！

3. 附負擔的贈與，可以把愛變成人生導航

在贈與的當下，就白紙黑字約定撤銷贈與的條件，像是不得賭博、完成學業、從事正當行業，那麼「附負擔的贈與」或「附條件的贈與」，是為這份愛加上護欄，一旦偏離了軌道，法律賦予你撤銷的權利，讓這份愛能夠確實發揮鼓勵與支持的效用。

4. 贏了撤銷贈與的官司，感情還在嗎？

對於嗜賭或敗家的人來說，房產可能已被變賣或是成為抵押物，那麼即使成功撤銷贈與，也未必能拿回來。就算成功把房子拿回來，那份贈與的感情還在嗎？

如果可以，在我們決定贈與房地產那一刻，先停下來確定：這份禮物，我想帶來什麼價值？如果贈與房產不能夠提升他的人生，讓他更有責任感，乾脆就不要贈與。

5. 成家，比起擁有房地產，更重要的是家人關係的經營。

有時候我們真的不知道哪種方式對家人更好，總以為給他最好的物質就是愛，幫助弟弟成家就贈與房子給他，其實，如果能夠長期的相處與傳承，把家人關係經營好，把婚姻經營的甘苦彼此分享，呵護他擁有一個幸福的家，比起擁有一間房子更重要。

有時候，不是我們給得不夠，而是對方還沒有準備好接住我們的愛。

真正能讓一個人成家的，從來不是房子，而是他願不願意為「家」負責。

一個沒有責任感的人，擁有房子也住不出幸福。

—蘇家宏律師

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