一名女網友原計畫與男友結婚，兩人聯手一起買了預售屋，卻沒想到最後終究走上分手路，最近房子蓋完要交屋，因為月薪35-40K，無法獨自一人扛3房房貸，加上用新青安貸款，又剛好買在高點，不知道該如何是好。原PO說，本來想直接賣房，但又因為不想賠錢售，引發網友討論。

原PO表示，房子掛的是她的名字，分財產時男友拿其他、她拿房子，最近因為蓋完要交屋，自己無法獨力負擔3房房貸，原先談好是由男友分3年跟她買，但最後發現男友壓力太大且無法負擔，加上房子買在高點，現在又房市低迷，她提出3個解決方法。

方法1、

3百萬分5年給，沒有固定每個月一定給多少，但讓男友全權處理，賣掉賺錢或賠錢都與她無關。原PO說，用這方法的問題是她用新青安貸款，如果被發現出租會很麻煩，且要跟前男友繼續糾纏很長時間。

方法2、

拿生命扛房貸。這問題是雖然可以找家人一起來住，但家人偏廢，工作常常不穩定，可能會沒辦法準時繳房租，且生活習慣差，最後可能會像老媽一樣必須在後面收拾，容易心情不好，且房貸壓力大，目前也沒有多餘資金裝潢之類的。

方法3、

直接賣房。這個方法問題是雖沒有想賺錢，但也不想賠錢售屋，現在房市低迷，能不能賣掉都是個問題。

原PO感嘆，雖然擁有自己的家是夢想，但計劃真的趕不上變化，注定一輩子漂泊，「原以為是避風港，沒想到是颱風眼」。

多數網友建議她直接賣掉，「妳的狀況，方法1根本不用列出來，方法2, 3選一個，建議是賣掉」、「好慘…當然是賣掉」、「賣吧…長痛不如短痛」、「3、4年前的價格，還能賺錢」；也有人建議改成一般貸款，「不要用新青安，新青安沒什麼屁用，直接把房子租出去，很多人喜歡租房子，現在租金價格蠻好的」。

另外也有人表示「極力宣導情侶不要一起買房的最佳案例出現了，真心希望樓主不要刪文，讓後人有前車之鑑可以參考」。

對戀愛買房最終變單人背債，律師蘇家宏提供6招保護自己：

1.確認財務「分手」協議書，讓感情與財務都劃清界線：

男女朋友如果有投資或購買房地產等等，在法律上也必須「結算」，確認在財務方面已經「分手」，並且簽下協議書，未來才不會因為沒有結算清楚而糾纏不清。

2. 房屋有「增值的空間」，留在自己名下較划算：

如果房屋有增值的空間 ，建議由登記人留下來，不必因為要出售而支出房地合一稅、土地增值稅、契稅、仲介費等等，節省不必要的開支。

由於原PO使用「新青安貸款」，如果所購買的房屋沒有自用，把房屋出租就可能違約，所以，在考慮的時候，就算房屋有增值空間，也要衡量自身經濟的能力，千萬別違約出租，否則未來可能面對的「違約成本」，得不償失。

3. 房屋沒有「投資的價值」，請勇敢出售：

如果房屋看不到增值的可能性，又沒有自用的可能，就要勇敢的「認賠殺出」。

4. 出售預售屋要記得正確申報房地合一稅：

房地合一稅2.0（自110年7月1日起實施），將個人交易在105年以後取得預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，納入房地合一所得稅課稅範圍，出售預售屋的收入以實際所得為準。

5. 考慮好再下決定，下好離手：

分手結算的目的是要清清楚楚，所以在分析考慮的時候，也要條理分明，決定後就不再後悔。

6. 愛情可以很濃，「婚前協議」要寫清楚：

有人覺得只要愛情不需要法律，其實寫「婚前協議」才是在戀愛的時候，想到未來真實結婚的種種，如果婚姻中最實際的財產關係都能夠溝通清楚，那未來還有什麼事情是無法溝通的。