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2025-06-24
報導文章

《旺得富-蘇家宏律師》女大生獨自繼承千萬土地 卻爆出父借貸300萬 「我該拋棄繼承嗎?」 蘇家宏給4大建議

剛畢業的女生接獲爸爸突然過世的噩耗,加上父母早已離異,只能獨自處理後事。爸爸留下來十幾筆家族共有土地,價值約1千萬元,但有代書表示父親曾向他借貸2、300萬讓她好震撼,憂心繼承後負債會超過遺產,猶豫是否該拋棄繼承,律師蘇家宏給她4大建議,並指出目前遺產是「全面限定繼承」,父親的債務僅需在遺產範圍內償還,超過的部分就不必負責,也不會影響個人信用。

 

原PO在Dcard表示,自己才剛畢業沒多久,還在摸索人生的方向,卻沒想到爸爸突然離開。由於爸媽早已離異,媽媽也再婚了,和爸爸完全沒有連絡,也表明不會參與後續,她只能一人隻身北上,硬著頭皮處理。

在還沒過頭七時,突然代書出現,說爸爸生前借了2、300萬,還用土地做擔保。該代書建議她可以考慮拋棄繼承,因為負債太多原PO年紀太小扛不起。

在申報遺產稅後,政府試算結果顯現,爸爸共有十幾筆土地,但每塊都不大,總價值約1千萬,但負債那一欄完全空白,可能是私人借貸政府查不到。

原PO表示,如果選擇繼承,若是爸爸還有其他不知情的債務該如何是好,而且爸爸的兄弟姐妺都勸她放棄繼承,因為他們土地是家族持分的,根本賣不出去,一旦繼承下來,要還債,土地又賣不掉,可以去哪裡生現金,她憂心會讓政府強制執行導致自己信用變差。

 

蘇家宏給女大生4個建議

對此蘇家宏先是對原PO獨立面對這一切表示佩服,同時也提供給她4大建議:

1、依法陳報遺產清冊,限定繼承的重要性

目前繼承遺產是「全面限定繼承」,父親的債務僅需於遺產範圍內償還,超過的部分不必負責,也不影響你的個人信用。但必須要依照法律規定在父親過世3個月提出遺產清冊,依照法院裁定登報,請父親債權人在公告期間內陳報債權。並且依法申報遺產稅並繳交完稅(或辦妥免稅),償還父親債務後,才可以分配取得父親遺產。

 

2、私人債務的面對與確認

政府遺產稅清單通常僅列出政府登記的不動產及金融機構的債務,私人間的借貸不會主動出現在清單中,一般說來,民間債務必須自行確定。建議原PO應立即透過法院「限定繼承」公告程序,讓潛在債權人於一定期間內提出債權證明。

如有代書主張曾借款300萬元給父親,並設定抵押權,可請他提出借款單據,以及資金流向確認是否真有此事,如果有所疑慮則可透過法律訴訟程序解決。

由於一切依法行使,償還所債務後再繼承土地,最終結果也不用自己掏腰包還款,而是由繼承遺產內的範圍清償父親債務。

 

3、家族共有土地的處理-出售、保留與都更

若繼承土地屬家族共有持分,可出售土地持分給親友,或得聲請法院進行共有物分割,如經法院判決變價分配,可透過公開拍賣處理土地取得現金。

如果共有房屋或土地位於都市精華地帶,建議找專家評估都更的可能性,或確認是否可以透過危老重建合建分屋的方式,讓土地變黃金。

 

4、慎重評估後再做決定是否拋棄繼承

如果覺得評估後,負債應該大於資產,或是負債與資產差不多,不想花時間處理繼承債務處理,那必須把握繼承開始起3個月內的關鍵時刻,辦理拋棄繼承。如果決定要面對處理,也要依法辦理陳報遺產清冊的限定繼承程序。

 

蘇家宏表示,面對父母留下的,不只是財產或債務,而是一份勇敢承接人生的功課。