2026-06-10
陽光暖男 蘇家宏律師
《陽光暖男 蘇家宏律師》【這能告嗎？EP10】繼承媽媽留下百坪大宅，哥哥一家長期霸佔，持分1/4的妹妹還被趕出門？！如何討回不當得利？
《陽光暖男 蘇家宏律師》
有一位網友來信，信中說到她的母親過世後留下一棟百坪的大樓住宅，由父親、大哥、二哥和她四個人共同繼承，每人持分1/4，原本她也住在家裡，但在母親過世後約一個月，二哥與二嫂開始頻繁因為生活瑣事找麻煩，甚至在孩子面前對她言語暴力，為了保護孩子，她只好無奈搬離，獨自面臨在外租屋的經濟壓力 …
章節
00:27 開頭
00:39 網友來信
03:41 問題一｜請蘇律師評估百坪大宅的價錢
06:22 重點一｜共有人皆有權使用房屋，佔用房屋可能有不當得利問題
07:28 重點二｜首重溝通，找出最適合的使用方式
09:37 重點三｜分割遺產能真正走向終局
11:20 問題二｜共有物分割時，一方長期獨佔居住可否請求使用補償？
12:19 問題三｜租金補償要如何計算？
12:39 問題四｜發存證信函的意義？
13:13 問題五｜共有房屋土地，持分人都要繳稅嗎？
14:03 問題六｜如果你是他的律師，會建議要先做什麼？
14:16 問題七｜有什麼事沒做會出事？
14:52 問題八｜如果發生繼承問題會不會很複雜？