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【⚠️案例一】前屋主被鄰居告上法院！他買了才知道 老手教1招解決

有位網友近期購入一間華廈，沒想到事後才知道前屋主因隔音問題跟鄰居撕破臉，甚至兩度被告上法院，他也覺得仲介沒盡到告知的責任相當不老實，上網發文求助是否只能自認倒楣？文章引起網友們熱烈討論，許多人提醒，仲介賣房一定會隱惡揚善，所以買房前一定要打聽屋況或使用狀況，才能避免類似狀況發生。

問題討論：

1️⃣ 本案中，買賣已確定才發現前任屋主因這房子之前與鄰居有法律糾紛，且房子隔音問題至今並未解決，新任屋主不知是否又會被找麻煩，他該怎麼辦？

2️⃣ 如前任屋主和鄰居之間的訴訟尚在進行中 ，房子是否不能買賣？

3️⃣ 遇到仲介不老實告知，又已完成房子買賣，新任屋主是否可主張買賣契約作廢？

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【⚠️案例二】前夫外遇離婚後從來沒付贍養費！5年後她反過來提告，最後結局讓萬名網友直呼超心痛

五年前，前夫外遇，希望她可以放他走。她沒有任何要求，只有在離婚協議書上註明「監護權歸女方，扶養費依男方經濟能力而定。」而五年後的現在是因為孩子得了癌症，龐大的醫藥費，以及有限的照顧能力，已經讓她焦頭爛額，她只能向孩子的爸爸求助，但這是一份很糟糕的離婚協議書，因為所謂的「依經濟能力而定」，就是男方可以主張沒能力，所以什麼都不用給。前夫和前婆婆曾來看，但後來不讀不回，最終孩子走了。

問題討論：

1️⃣ 本案如此簽訂離婚協議書的註明「監護權歸女方，扶養費依男方經濟能力而定。」是否不清不楚？爾後要再索討扶養費於法有據嗎？

2️⃣ 是否可以由孩子爭取父親的扶養費呢？
 

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【⚠️案例三】前妻狂傳恐嚇簡訊 妻提告…夫卻揭前妻是「大恩人」

高雄郭姓男子和蘇姓前妻離婚後不久就與呂姓女子再婚，前妻蘇女不服，多次傳訊給郭男，佯稱要郭「我絕對讓你抱憾終身」，現任妻子呂女知道後，對前妻蘇女提告恐嚇，高雄地院審理時，郭男傾吐心聲，稱他入獄6年間前妻蘇女默默付出，幫他扛百萬欠債還接濟他，「我虧欠她太多，怎會去告一個恩人？」，法官最後認為蘇女沒有造成郭男畏懼，判前妻蘇女無罪。

問題討論：

1️⃣ 本案地院審理時，郭男出庭表示自己並未提告，且表示不知道原來配偶可以代替另一方提告，請教蘇律師，配偶可以代替另一方提告嗎？

2️⃣ 前妻因前夫離婚不久後就新婚，前妻覺得自己多年付出不值得，她用恐嚇或情緒勒索等方式來相逼確屬不妥，蘇律師會給這名前妻的建議為何？