步入而立之年的小美終於要結婚了，小美的公公貼心地準備2000萬元，準備贊助給小倆口作為買房基金，但小美爸媽要求，希望可以把房子登記在自己女兒名下對女生才有保障，但公公持反對意見，好好一樁親事，沒想到雙方卻為了買房登記在誰的名下，吵得不可開交。究竟買房要登記在男方還是女方名下好呢？其實各有利弊，律師有不同看法。

登記在男方名下的三大好處

　　恩典法律事務所律師王耀緯表示，登記在男方名下有三點好處。首先，因為房子是男方爸媽買的，自然登記在男方名下，如果登記在女方名下，很容易被認為是借名登記，讓法律關係變得更複雜；同時日後雙方夫妻間如果有需要貸款，銀行不會只單純看擔保品，也會衡量貸款人個人條件，如果登記在經濟條件較佳的那一方的名下，日後取得貸款成數跟貸款利率也會比較低、比較優惠。

　　假設日後雙方真的不幸離婚，登記在女方名下時，可能會被認為，財產是要贈與給女方，未來離婚，男方無法繼續住在房子裡，有可能被趕出去，而且連房子財產也不能被列入剩餘財產分配。簡言之，王耀緯認為，誰的爸媽給的就登記在誰名下是最安全的。

登記在女方名下的三大好處

　　不過，從女方角度來看，恩典法律事務所律師林正椈表示，實務上經驗來說，要結婚就是要以婚姻幸福為前提，怎麼會一開始就想到離婚？雖然是公公出錢，但登記在媳婦名下比較安全。

　　林正椈指出，男生一般來說比較容易冒險，登記在男方名下，很容易拿房子去貸款買車或投資，但女生比較保守會理財，可以把公公的心意保存到最後；其次，女生通常較長壽，如果登記在媳婦名下，未來假設先生先過世了，兩方又有小孩，在辦理繼承可以節省不必要的程序，小孩不用再從先生那再繼承，直接在媽媽名下，未來假設媽媽也過世了，孩子要繼承房子，只需要辦理一次的繼承手續，長遠來看節省很多程序。

　　在貸款條件上，大部分夫妻買車登記在太太名下，因為女生比較不容易肇事，保費比較低，同樣在房子上也一樣。

登記一人一半利弊比較

　　另外還有一個作法是，一人一半持分登記，缺點是假如日後離婚，財產變成離婚後沒有關係的兩人共同持有，意見分歧時最終可能變成要請求法院分割，處理不動產，這時房子價值反而會降低。

　　優點則是對雙方有保障，各自都有一半的權利，不用擔心另一半會恣意地揮霍，隨便抵押貸款，另一半還有一部分的權利，一人一半也很公平。

買房登記在男女名下 各優點比較

資料來源：恩典法律事務所 / 製表：橘世代
 

新聞連結：贊助孩子買房頭期款 ，該怎麼登記才好？優缺點一表懂

媒體採訪連絡窗口：品牌行銷經理Cynthia 02-2322-3588*23 

Kind@glorylaw.com.tw