如何委託出席區權會？－林正椈律師

林正椈律師
民事案件

小林是恩典平安社區的區分所有權人，因故無法出席恩典平安社區召開的區分所有權人會議，想要委託配偶阿珍(非區分所有權人)出席，是否可行?鄰居老王亦為恩典平安社區的區分所有權人，也想要委託阿珍出席，可以嗎?

依照公寓大廈管理條例第27條第3項前段「區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席」之規定，小林為恩典平安社區的區分所有權人，本應自己出席該社區的區分所有權人會議，但因為小林有事情而無法出席，依法是可以委託「配偶」、「有行為能力之直系血親」、「其他區分所有權人」或「承租人」等特定身分的人代理小林出席。

本例中，阿珍是小林的配偶，雖然阿珍不是區分所有權人，依法可以以區分所有權人配偶的身分，代理小林出席區權會，沒有問題；然而，老王雖然也是恩典平安社區的區分所有權人，但是，老王與阿珍之間沒有前述法條所規定的特定身分關係，因此，老王不能委託阿珍出席區權會。

附帶一提，小林委託配偶阿珍出席區權會，依照前述條文，委託出席要以「書面」為之，書面該如何記載才算有效呢?依照內政部營建署函文意旨，委託書內容要清楚敘明「該次會議」、「委託人姓名」、「受託人姓名」以及「委託關係」等內容，即使沒有加蓋管理委員會章，仍屬有效的委託。

※重要提醒：

本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。

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