配偶婚前就買的房子，離婚時真的沒我的份嗎？－周依潔律師
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小美和阿祥交往多年，小美看阿祥工作努力，也買了房子，是個可靠的對象，便答應阿祥的求婚。但是，婚後阿祥卻經常表示自己的薪水付了房貸就所剩無幾，家裡的日常開銷、小孩的保母費，大部分都要小美負擔，兩人為了錢爭吵不休，最後走上離婚一途，這時阿祥卻說房子是他婚前買的，所以小美不能夠要求分配，真的是這樣嗎？
民法第1030-1條規定：「法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。」此為夫妻離婚時，夫妻財產應如何分配的規定，從條文中就可以看出來，需要列入分配的財產，乃是夫或妻的「婚後」財產，換言之，夫或妻「婚前」就買的房子本身，確實不用列入夫妻剩餘財產的分配。
但這樣的規定，在小美的案件中就顯得很不公平，畢竟阿祥因為要繳房貸，其他原本應該與小美共同負擔的生活費，可能就無法分擔，而小美的薪水都花在家用上，自己沒辦法存錢，最後又不能分配阿祥的房子，好像說不過去。
為求公平，民法第1030-2條亦有規定：「夫或妻之一方以其婚後財產清償其婚前所負債務，或以其婚前財產清償婚姻關係存續中所負債務，除已補償者外，於法定財產制關係消滅時，應分別納入現存之婚後財產或婚姻關係存續中所負債務計算。」
像阿祥這樣因為婚前買的房子而有的房貸，如果在結婚後，以婚後的薪水去支付，就是法條所規定的「以婚後財產清償其婚前所負債務」的情況，阿祥必須要將付貸款的錢補償回自己的婚後財產，否則，在離婚時，也要把付貸款的金額列入應分配的婚後財產中計算。因此，小美雖然不能就房子整體的價值受分配，但至少可以要求分配阿祥婚後每年繳房貸的金額，讓小美的付出可以獲得平衡！
※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
