住在哥哥名下的房屋中，我要如何用法律保護自己？－蘇家宏律師
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（網友提問）：請問我住的房子名字登記是我哥哥，房子是長輩留下，我大嫂對我敵意很重，說我是小偷？ 我哥同意我住，可是大嫂就特地跑來家裡鬧，破壞我買的家具，坐在我買的椅子上，後來請警察幫忙，我以後為什麼我不能住我家？那大嫂破壞我的東西這算什麼？難道我就真的要搬走？這是大嫂不照顧我爸，她要住自己母親那照顧自己母親，面對這樣的狀況我該如何做？
哥哥同意你住，在法律上你就有權利住下來，大嫂不是屋主，無權趕你走，如果有侵犯你的權利，你還可以用法律保護你自己！
房屋的屋主是哥哥，哥哥同意你住在房屋內，在法律上你跟哥哥用口頭成立了「使用借貸契約」，因此，你是有權住在房屋裡面的。
但是「使用借貸的關係」，哥哥是可以隨時取回房屋的，如果真要確保你跟父親居住的權利，建議用信託的方式，請哥哥把房屋信託，保護你們的居住權利，舉例來說：哥哥將房屋信託30年， 你跟爸爸當作受益人，由房子過戶登記的受託人管理，30年間由你跟爸爸居住、使用房屋， 30年期滿，受託人再把房子移轉到哥哥名下，這樣就有法律的保障！
此外，在法律上哥哥跟嫂嫂是兩個不同的人，因此嫂嫂在人情上好像可以代表哥哥，但在法律上卻不能代表哥哥說話（除非哥哥有明確的授權），所以大嫂來煩你的時候，你可以請警察，也可以申請保護令保護你，讓大嫂不能再來騷擾。
有人或許會想說，哥哥可能不敢去做信託，因為哥哥也不想要跟嫂嫂天天作對，這樣日子也難過。
這樣的想法是符合大多數人的情感，這是「下一代難為的地方」，因為上一代的情感跟下一代的情感不一樣，上一代愛的人，跟下一代的人不一樣。
這房屋是你的家，也是長輩留下來的，相信長輩是想要留給你跟爸爸居住，但是因為長輩沒有選擇用法律的方式規範「秩序」，是靠感情來維持，但感情是有可能會變的。
如果要留下來房屋給某一人使用的話，可以先規劃信託或遺囑信託，如此一來就創造了一種有法律保障的家庭秩序。
以上面的案例來說，如果設計好信託，哥哥擁有房子的所有權，但是妹妹擁有一定年限房子的使用權，雖然只有一間房子，仍然能夠讓家人在法律上都公平與平安！
※重要提醒：
本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。
