2020 / 09 / 23
《EBC東森財經新聞-蘇家宏律師》黃鴻升驟逝留4280萬房產 律師曝「殘酷現實」家人恐背千萬房貸

 

小鬼黃鴻升16日在家中離世,享年36歲,消息震驚各界,而他生前和爸爸感情相當好,不僅將工作賺的錢全部給爸爸,每月只領5萬元「月薪」生活,還為了能和爸爸同住,買下位於北投4280萬元的住家,並喊話在45歲錢結清貸款,沒想到發生憾事,律師蘇家宏也感嘆,家人日後恐面臨千萬房貸或轉手問題。

 

黃鴻升去年初以總價4280萬元買下84坪位於北投的住家,當時他預計在45歲還完千萬貸款,如今驟逝,房貸壓力恐落在家人身上。

 

律師蘇家宏便在節目《新聞挖挖哇》透露,由於黃鴻升買房時,頭期款花約6年存到,粗估房貸約2000萬元,每月至少要負擔10萬元,若黃家人打算繼續留著這個房子,每個月的負擔額恐相當可觀。

 

而主持人鄭弘儀算一算後,也假設房貸剩1500萬元,家人每月約要負擔8.5萬元,若房貸剩2000萬元,家人每月則要負擔超過10萬元。

▼蘇家宏假設貸款2000萬元,一個月要負擔約10萬房貸。(圖/翻攝自新聞挖挖哇

 

若黃家人接手房子後要轉賣,由於持有未滿2年,按現行房地合一稅制,也還會有35%的房地合一稅的問題。

 

另外,蘇家宏也提到,雖然黃鴻升的父母已離婚,但在當事人沒有特設遺囑的狀況下,生母按理可分得一半財產。

新聞來源:EBC東森財經新聞

其他平台露出:Yahoo新聞