2020 / 09 / 23
《CTWANT-蘇家宏律師》小鬼猝逝留4280萬房產 律師曝若做「1動作」殘酷現實…恐被課35%稅

男星黃鴻升(小鬼)本月16日在家猝逝,享年36歲。生前他為了讓爸爸能與他一起住,咬牙買下北投區價值4280萬元的84坪住家,並希望在自己45歲前結清貸款。但他突然離開人世,留下了這筆房產,律師蘇家宏在節目受訪時表示,因這間房子買下還不滿2年,要脫手轉賣或要繼續留下,兩條路都有不同的殘酷現實必須面對。

由於小鬼驟逝震驚各界,最新一集《新聞挖挖哇》中討論小鬼身後的財產問題。其中最被討論的,是小鬼於2018年在北市北投區所購入,價值4280萬房子,現在隨著小鬼的離世,剩下的貸款怎麼繳?將會成為黃家人後續一大問題。律師蘇家宏指出,黃家人除了面對小鬼離世的傷痛,接下來怎麼處理後續小鬼所留下的房產、財產問題,其實也是一項挑戰。

蘇家宏表示,因為小鬼所購買的北投區住家總價高,購入時間還不到兩年,把貸款分攤到每月去計算,一個月的房貸少說得繳10萬左右。假設這間房子家人要留,等於要替小鬼接手,扛下千萬房屋貸款。

而考量小鬼爸爸已經上了年紀,若每個月動輒10萬的貸款扛不住、想轉賣,又會面臨一個「殘酷現實」,即是轉賣這間千萬豪宅,中間還有一個高達35%的房地合一稅要面對,所以這間房子要賣還是要留,黃家人都必須仔細思量。

另外,律師蘇家宏還提到,小鬼的父母雖然早年已經離異,但若小鬼生前沒有特別設立遺囑交代,那麼在法律上,即便小鬼生前與爸爸的互動比較親密,收入都交由爸爸打理,自己只每個月按時拿爸爸給的5萬元零用錢,小鬼的生母按法律規定,還是有權要求分得小鬼一半財產的。(編輯:陳俐君)

新聞來源:CTWANT周刊王

其他平台露出:Yahoo新聞